ESG-Kriterien revolutionieren den deutschen Gewerbeimmobilienmarkt
Die Integration von Environmental, Social und Governance (ESG) Kriterien in Investmentstrategien hat den deutschen Gewerbeimmobilienmarkt grundlegend verändert. Nachhaltige Gebäude erzielen nicht nur höhere Mietpreise, sondern auch bessere Verkaufswerte.
Auswirkungen auf die Bewertung
Studien zeigen, dass zertifizierte nachhaltige Gewerbeimmobilien einen Bewertungsaufschlag von 10-15% erzielen. Diese Entwicklung spiegelt sich auch in den Finanzierungskonditionen wider - Banken bieten für nachhaltige Projekte oft bessere Konditionen.
Herausforderungen für Investoren
Die Umstellung bestehender Portfolios auf ESG-konforme Standards erfordert erhebliche Investitionen in Gebäudetechnik und -management. Gleichzeitig entstehen neue Chancen für innovative Lösungsanbieter.